Aufgrund der anhaltenden Covid-Situation ist der Luxusimmobilienmarkt stark gefragt. Ebenso verstärkt die politische Situation in verschiedenen europäischen Ländern die Nachfrage nach exklusiven Liegenschaften an gefragten Lagen in politisch wie auch sozial stabilen Regionen. Viele Tripple A Immobilien haben in den letzten Monaten schon den Besitzer gewechselt. Die Suche nach etwas Passendem ist sehr anspruchsvoll geworden. Niedrige Hypothekarzinsen, hohe Liquidität, steigende Börsen sowie Negativzinsen auf Guthaben treiben die Nachfrage an. Es herrscht ein regelrechter Bullride. Niemand will eine vermeintlich historische Chance verpassen. Die Besitzer erhoffen sich noch höhere Preise, die Interessenten sind bereit noch tiefer in die Tasche zu greifen. Das eigentliche Problem ist die grosse Knappheit an geeigneten Objekten an den begehrten Lagen. Die Knappheit an zeitgemässen, neuen Wohnungen ist schlichtweg begrenzt. Auch wenn viele alte Immobilien mittlerweile renoviert, neu gebaut oder erweitert wurden, warten ebenso viele noch auf die Erneuerungen. Unsere Bevölkerungszahl steigt und wird immer weiter steigen, die Ansprüche verändern sich und müssen bedient werden, wenn man auf dem Immobilienmarkt bestehen will. Es wird immer die Menschen geben, die sich jede Wohnung und jedes Haus nach ihren Wünschen beziehungsweise jedes Objekt der Begierde leisten können. Diese Leute nehmen je nach Situation enorme Geldsummen in die Hand um genau den Ausblick, die Lage oder die Architektur zu erlangen, welche sie sich wünschen. Ich persönlich merke es im Engadin, wo ich grösstenteils arbeite. Die Eigentümer, welche meinen Ratschlägen in den letzten Jahren gefolgt sind, haben ihre Immobilien auf die heutigen Ansprüche angepasst: grosse Badezimmer, für jedes Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer, hochwertige Materialien, wenn möglich ein Fitness- und Wellnessbereich im Haus etc. etc. Diese Eigentümer haben jetzt weniger Probleme, ihre Immobilien erfolgreich zu veräussern.
Die Interessenten tun gut daran sich nicht unter Zeitdruck zu setzen um die gewünschte Immobilie zu finden. Heute ist die Anfrage auf Luxusimmobilien so hoch, dass es schon fast normal wurde gleich mehrere Kaufinteressenten für das gleiche Objekt zu haben. Eine solche aussergewöhnliche Situation habe ich in meiner Laufbahn noch nie erlebt. Nach mittlerweile 43 Jahren im Immobiliengeschäft im In- und Ausland habe ich einiges gesehen, was wir in der jetzigen Phase erleben, ist aussergewöhnlich. Da das Angebot knapp ist und die Vorstellungen der Interessenten hoch sind, wird das Finden der geeigneten Luxusimmobilie schwierig. Kompromissbereitschaft und Investitionen in Umbauten lassen auch aus älteren Liegenschaften mit unserem Know-how im Innenausbau die Wunschimmobilie entstehen. Unsere Kreativität und leistungsfähigen Handwerker lassen wunderschöne Objekte entstehen in denen sich auch kommende Generationen wohlfühlen. Die Einzigartigkeit und Schönheit des Oberengadins unterstreichen die aussergewöhnliche Situation deutlich.
Der momentane Run auf aussergewöhnlich schöne Immobilien wird aus meiner Sicht noch eine Weile anhalten. Da die Nachfrage anhält, die Anzahl an geeigneten Immobilien jedoch rar bleibt, gehe ich nicht von einer Immobilienblase aus. Zudem bleibt die globale Situation mit der Pandemie
ungewiss. Bei Ausländern sowie Einheimischen ist es sehr beliebt eine Immobilie in den Schweizer Bergen zu besitzen, sodass sie auch im Falle von Restriktionen stets einen Rückzugsort zur Verfügung haben.
